Kevin Warsh가 이끄는 연준이 모기지 REITs AGNC·Annaly Capital에 미칠 영향
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Kevin Warsh가 최근 연준 의장으로 취임했다. 과거 금리 인하론자였지만 첫 회의에서 기준금리는 3.5%~3.75%로 유지됐다. 금리 동결은 연준의 독립성을 보여주면서도 인플레이션 우려가 커졌음을 시사해 금리 인상 가능성이 더 높아졌다. 이는 Annaly Capital ( NLY +1.62% )과 AGNC Investment ( AGNC +2.59% ) 같은 모기지 REIT에 악재다. 이들 REIT는 주택담보대출을 묶어 만든 채권 유사 증권을 보유하고 있어 금리 상승 시 기존 자산 가치가 하락하고 단기적으로 주당 실질장부가치(tangible net book value)가 감소할 가능성이 크다.
DYAX 투자자 예측
상승(롱) 51% · 하락(숏) 49%
총 527명 참여